Encargo comum – empreendedor paga um valor do condomínio
Para os casos em que a loja possui um valor fixo de custo de ocupação, e o empreendedor assume a diferença do Encargo Comum quando ultrapassa esse valor fixo, é necessário realizar a seguinte configuração.
Acesse o menu Cadastros > Contrato de Locação.
Selecione o contrato a ser configurado e clique no botão Cond. Especiais. Para mais informações sobre o cadastro de Condições Especiais, clique aqui.
Observe o exemplo abaixo:
Custo de Ocupação valor de R$ 5.000,00. Se o valor do Encargo Comum for superior, a diferença é paga pelo empreendedor.
No campo Categoria, selecione a opção Condomínio.
No campo Classe da Conta, selecione a opção Encargo Comum.
Informe o prazo dessa condição nos campos Data Inicial e Data Final.
No campo Tipo, selecione a opção Custo Ocupação.
No campo Por Valor, preencha o valor do Custo de Ocupação.
Habilite a opção Dif. assumida empreendedor.
Ao realizar o cálculo do Encargo Comum, o valor total será de R$ 5.349,41. Os lançamentos foram criados da seguinte forma:
Valor de R$ 5.000,00 faturado para o lojista.
Valor de R$ 349,91 faturado para o empreendedor.
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