Segue procedimento para realizar o lançamento dos Encargos Específicos (Rateados). 

Acesse o menu Cadastros > Nome de Encargos Específicos. 

Nome Encargo:  informe o nome do encargo específico a ser criado. 

Encargo Rateado: selecione qual o tipo de Rateio será utilizado. O sistema possui a opção de utilizar a Área da Loja, o CRD cadastro para a loja ou utilizar outro valor de cota que poderá ser cadastrado com as demais opções disponíveis.  

Vincular Encargo ao Consumo de: habilite a opção Não Vinculado. 

Conta para Classe: selecione a classe de conta que será vinculado o lançamento. 

Resíduo de Rateio: se o Rateio utilizado tiver resíduo, é necessário informar como será tratado. As opções disponíveis são: 

Para o Empreendedor: se tiver resíduo no rateio, o valor será pago pelo empreendedor. Para essa opção pode ser utilizado o campo Limite para estipular um valor máximo a ser repassado ao empreendedor. 

Para os lojistas: se tiver resíduo no rateio, o valor será rateado novamente para os lojistas. Se tiver resíduo no rateio o valor será pago pelo empreendedor. Para essa opção pode ser utilizado o campo Limite para estipular um valor máximo a ser repassado ao empreendedor. 

Não Ratear o resíduo: utilizado para não recalcular o resíduo.  

Após cadastrar o Encargo Específico, vincule aos Itens de Cobrança do Contrato. Para verificar como é realizado o procedimento, clique aqui. 

Próximo passo será o lançamento do Encargo Específico Rateados.  

Exemplificaremos 2 formas de cálculo: Área e a opção Rateio1. 

Utilizando a Área da Loja: 

Abaixo o exemplo de cadastro do encargo. 

Para o cálculo o sistema considera o campo Área da Loja conforme abaixo: 

Realizando o lançamento: 

Acesse o menu Editar > Encargos Específicos Rateados. 

Preencha os campos e clique no botão Calcular. 

Campos disponíveis para Preenchimento: 

Mês Faturamento: informe qual o mês de Faturamento do Lançamento. 

Mês Referência: informe qual o mês de Referência do lançamento. 

Parcela:  utilizado para informar manualmente em caso de parcelamento, qual o número da parcela está lançado. Exemplo: Parcela 1/10.  

Nome do Encargo: selecione o Encargo Específico cadastrado. 

Locação: se for lançar somente para uma locação, selecione a locação. Para que o rateio seja gerado para todas as locações, deixe o campo sem preenchimento. 

Valor: informe o valor que deseja ratear para as lojas. 

Cotas: esse campo demonstra o valor somado de todas as áreas que serão utilizadas no rateio. 

Conta para Classe: selecione a classe de conta que será vinculado o lançamento. 

Agrupar contas do empreendedor: nos casos em que o empreendedor assume o valor das lojas vagas, pode-se agrupar todas as lojas vagas para somar os valores e gerar apenas um lançamento para o Empreendedor. 

Com a opção desabilitada, será gerado os valores separadamente ao empreendedor para cada loja vaga. 

O cálculo realizado pelo sistema é: 

Valor a ser rateado / Cotas * Área da Loja. 

Por exemplo a Loja J03: 

100.000,00 / 1.794,76 * 6 = 334,31. 

Utilizando o Rateio1: 

Abaixo o exemplo de cadastro do encargo: 

Para o cadastro da cota acesse: 

Acesse o menu Cadastros > Lojas (LUC). 

Selecione a loja e clique no botão CRD de Encargos Específicos. 

Clique no campo Rateio1 que o sistema demonstrará qual o encargo está vinculado. Preencha o valor da cota que será utilizado para rateio. 

Realizando o lançamento: 

Acesse o menu Editar > Encargos Específicos Rateados. 

Preencha os campos e clique no botão Calcular. 

Campos disponíveis para Preenchimento: 

Mês Faturamento: informe qual o mês de Faturamento do Lançamento. 

Mês Referência: informe qual o mês de Referência do lançamento. 

Parcela:  utilizado para informar manualmente em caso de parcelamento, qual o número da parcela está lançado. Exemplo: Parcela 1/10.  

Nome do Encargo: selecione o Encargo Específico cadastrado. 

Locação: se for lançar somente para uma locação, selecione a locação. Para que o rateio seja gerado para todas as locações, deixe o campo sem preenchimento. 

Valor: informe o valor que deseja ratear para as lojas. 

Cotas: esse campo demonstra o valor somado de todas as áreas que serão utilizadas no rateio. 

Conta para Classe: selecione a classe de conta que será vinculado o lançamento. 

Agrupar contas do empreendedor: nos casos em que o empreendedor assume o valor das lojas vagas, pode-se agrupar todas as lojas vagas para somar os valores e gerar apenas um lançamento para o Empreendedor. Com a opção desabilitada, será gerado os valores separadamente ao empreendedor para cada loja vaga. 

O cálculo realizado pelo sistema é: 

Valor a ser rateado / Cotas * Área da Loja. 

Por exemplo a Loja J03: 

2.000,00 / 5 * 2 = 800,00.