Essa funcionalidade permite que as condições especiais do tipo limitante utilizem o valor do limite, considerando as faixas de vendas.  

O sistema disponibiliza três tipos de limitantes:

• Limite de Cobrança; 
  
• Custo de Ocupação; 
  
• Garantia Mínima.
  

Essa funcionalidade só não está disponível para a limitante do tipo Garantia Mínima.  

Para realizar o cadastro de uma condição especial, utilizando a opção Faixa de venda, siga os seguintes passos: 

Acesse o menu Cadastros > Contrato de Locação ou aperte F8 para acessar a tela via atalho. 

Selecione um contrato e clique no botão Condições Especiais. 

Realize o cadastro da condição especial da forma habitual. Ao definir os limites da condição especial, selecione a opção Faixa de Venda.  

Por padrão, a tela para cadastro de faixas de venda apresenta o tipo de venda Vendas do mês atual e o parâmetro Direto na Faixa selecionados, mas podem ser alterados.  

Clique no botão com sinal de adição [+] para criar uma faixa.  

• 
  
• Faixa: número incremental e de controle do sistema. 
  
• 
  
• Venda Inicial: valor da venda inicial da faixa. 
  
• 
  
• Venda Final: valor da venda final da faixa. 
  
• 
  
• % Obj 1: percentual que será aplicado sobre a venda para cálculo do valor cobrado por faixa. 
  
• 
  
• Valor: define o valor cobrado por faixa. 
  
• 
  
• Periodicidade: periodicidade que o reajuste deve ocorrer. 
  
• 
  
• Data base: data base para o reajuste.
  
• 
  
• Índice: índice monetário utilizado para o reajuste.
  
• 
  
• Data Índice: determina o mês inicial do índice que será utilizado para reajuste. 
  

IMPORTANTE:  

• Os campos %Obj1 e Valor são exclusivos, ou seja, não poderão ser preenchidos simultaneamente. 
  
• O reajuste através de índice é de preenchimento opcional. Caso seja preenchido, as informações serão replicadas para todas as faixas.
  

Após preencher as faixas clique no botão Gravar. 

Ao gravar a classe de conta na tela de condição especial, o sistema emitirá um alerta informando que as faixas serão replicadas para as demais classes que irão compor a condição especial.  

REGRAS: 

• Não poderão existir valores concomitantes entre faixas.  
  
• 
  
• Tipo Venda:  
  
• 
  

Existem dois tipos: 

Vendas do mês atual e Vendas do mês anterior: por padrão a tela aparecerá preenchida com o tipo Vendas do mês atual. Esse campo tem o objetivo exibir qual a base da venda a condição deverá considerar.  

• Direto na faixa:  
  
• 
  

Por padrão aparecerá marcado. Com esse campo marcado, o sistema aplicará o percentual de vendas diretamente na faixa em que o total de vendas se enquadra.  

Exemplo:  

Valor das vendas = 80.000,00. 

1ª faixa: 0,00 a 50.000,00 – 5%.  

2ª faixa: 50.000,01 a 100.000,00 – 6%.  

3ª faixa: 100.000,01 a 500.000,00 – 7%. 

O valor da venda se encaixa na 2ª faixa. Portanto, será calculado 80.000,00 * 6% e o Limite de Cobrança será 4.800,00. 

Se for desmarcado, o sistema aplicará o valor da venda repartindo-o com seu respectivo percentual entre as faixas.  

Exemplo:  

Valor das vendas = 80.000,00.  

1ª faixa: 0,00 a 50.000,00 – 5%.  

2ª faixa: 50.000,01 a 100.000,00 – 6%.  

3ª faixa: 100.000,01 a 500.000,00 – 7%.  

50.000,00 * 5% + 30.000,00 * 6% e o Limite de Cobrança será 2.500,00 + 1.800,00 = 4.300,00 

Observações:  

• Os campos Obj1, Obj2 e Obj3 fazem alusão aos tipos de objeto de faturamento que o sistema permite cadastrar. 
  
• 
  
• A faixa de venda poderá ser definida por Percentual (Obj1, Obj2 e Obj3) ou Valor.  
  
• 
  
• Os campos obrigatórios são: Venda Inicial, Venda Final e Obj1 ou Por valor. 
  
• 
  
• Se o campo Obj3 for preenchido, obrigatoriamente o campo Obj2 deverá ser preenchido.  
  
• 
  
• As vendas precisam ser lançadas para que o cálculo da condição especial seja realizado corretamente.