Tipos de cálculo de aluguel
Tipos de cálculo de aluguel
O sistema Group Shopping possui 3 tipos de cálculos de aluguel. São eles: Padrão, Procedimento Específico e Procedimento Específico 2.
Para visualizá-los, acesse o menu Cadastros > Shopping(Filiais) > Configurações Avançadas > Aluguel.
Importante: esse parâmetro impacta diretamente em todo o faturamento do shopping. Caso precise alterá-lo, entre em contato com o suporte técnico da Group Software.
Procedimento Padrão
O Sistema buscará a variação do mês do índice inicial cadastrado no contrato até o mês anterior da quantidade de períodos de reajustes (12, 24, 36, ..., meses) a partir da data do índice inicial.
Exemplo:
Índice Inicial: 01/09/2018.
Mês base para reajuste: 01/09/2018.
Mês Base Simulação Reajuste: 09/2020.
Períodos para reajuste: 2 * 12 Meses.
Aplicando na formula: mês inicial(09/2018) a (Período de reajuste em meses(24 Meses ) - 1) = 08/2020.
Sistema reajustará com a variação de índice 09/2018 a 08/2020.
Procedimento específico 1
O sistema buscará a variação do mês do índice inicial cadastrado no contrato até o índice do [mês de reajuste – 1].
Exemplo:
Índice Inicial: 01/09/2018.
Mês base para reajuste: 01/09/2018.
Mês Base Simulação Reajuste: 09/2020.
Períodos para reajuste: 2 * 12 Meses.
Aplicando na formula: mês inicial (09/2018) a mês Base Reajuste – 1(08/2020).
Sistema reajustará com a variação de índice 09/2018 a 08/2020.
Observação: a diferença de cálculo do Procedimento Padrão para o Procedimento Especial 1 só existirá caso as datas “Base Reajuste” e “Índice Inicial” sejam diferentes.
Procedimento específico 2
O sistema buscará a variação do Índice Inicial(cadastrado no contrato) - 1 até o índice do [mês de reajuste – 1].
Exemplo:
Índice Inicial: 01/09/2018.
Mês base para reajuste: 01/09/2018.
Mês Base Simulação Reajuste: 09/2020.
Períodos para reajuste: 2 * 12 Meses.
Aplicando na formula: mês inicial – 1 (08/2018) a mês Base Reajuste – 1 (08/2020).
Sistema reajustará com a variação de índice 08/2018 a 08/2020.
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