Considerar a Data Base no reajuste de Aluguel
A partir da versão 101.81 uma nova opção de reajuste de aluguel proporcional foi adicionada ao sistema. Ela poderá ser habilitada através do parâmetro de configuração de filial Aplicar pro rata no reajuste de índice considerando a data base de reajuste.
Com a opção habilitada, o reajuste de aluguel passa a utilizar preferencialmente o campo Data Base durante o cálculo de reajuste.
O funcionamento da nova opção, segue as seguintes regras:
O campo Data Início passa a ser desconsiderado para o reajuste;
O campo Índice Inicial continua funcional, porém, só será utilizado se o valor for diferente de 01 e o campo Base de Reajuste for igual a 01.
Para utilizá-la, acesse: menu Cadastros > Shoppings (Filiais) > Configurações Avançadas > Aba Aluguel.
Abaixo temos alguns exemplos listados:
Exemplo 01: O contrato tem início no dia 15, a data base de reajuste e o índice inicial estão definidos para o dia 01, o cálculo do reajuste não é realizado com pró rata.
Exemplo 02: O contrato tem início no dia 15, a data base de reajuste está definida para o dia 01 e o índice inicial para o dia 10, dessa forma, como o valor da data base de reajuste é 01 e o índice inicial é diferente de 01, o reajuste será realizado, com pro rata, e com base no índice inicial.
Exemplo 03: O contrato tem início no dia 15, a data base de reajuste está definida para o dia 08 e o índice inicial para o dia 10, dessa forma, como o valor da data base de reajuste é diferente de 01, o reajuste será realizado, com pro rata, e com base no campo data base de reajuste.
Related Articles
Opção para considerar vigência do contrato na geração do relatório de linearização
O sistema disponibiliza uma opção que permite considerar a vigência do contrato para geração dos valores, na geração do relatório de linearização. Como fazer: acesse o menu Relatórios > Gerenciais > Linearização de Aluguel. No campo Considerar ...Exceção de índice de reajuste de aluguel
A funcionalidade Exceção de índice foi criada no Group Shopping. Ela está presente no formulário de Aluguel contido no sistema. Essa opção possui a função de permitir o cadastro de uma exceção em um período determinado para a correção de ...Exceção de Índice de Reajuste de Aluguel
Uma nova funcionalidade para atualização de valores de Aluguel foi adicionada ao Group Shopping. A nova opção Exceção de Índice está disponível através do formulário de Aluguel, a partir da versão 57.06/101.73. Através dela é possível ...Aluguel Mínimo - Exceção de Índice - Considerar Correções Futuras
O parâmetro de configuração 'Considerar em Correções Futuras' foi adicionado à rotina de atualização de valores de aluguel com exceção de índices monetários. Esse parâmetro afetará somente os registros de exceção do tipo 'Limite'. Quando habilitado, ...Cadastro de Faixa de Aluguel
Acesse o menu Cadastros > Contrato de Locação, selecione o contrato a ser alterado e clique no botão Aluguel. Será apresentada a tela para cadastrado da Faixa de Aluguel. Clicar no botão Novo, preencha os campos conforme necessário e ...