Para cadastrar um contrato acesse o menu Cadastros > Contrato de Locação ou aperte a tecla de atalho F8.

Clique no botão Novo Contrato. 

Na tela Criar Contrato serão apresentadas duas opções: 

1-Contrato Novo

2-A partir de outro contrato 

1-Contrato Novo 

Selecione a opção Contrato Novo e clique em Criar.

Defina o locatário que fará parte do contrato. 

Após os procedimentos acima, a tela de contrato será apresentada e os itens abaixo são de cadastro obrigatório para que o contrato possa ser salvo: 

• Ramo de atividade: ramo de atividade do contrato. 
  
• Data Assinatura: data da assinatura do contrato. 
  
• Vigência Contrato: data inicial e final da vigência do contrato assinado. 
  
• Período de Cobrança: período em que poderão ser geradas contas para o contrato. Esse período pode ser diferente da vigência do Contrato. 
  
• Forma Cal. Do Aluguel: padrão para cálculo do aluguel mínimo. 
  
• Percentual por produto com mínimo; 
  
• Percentual por produto sem mínimo;
  
• Percentual por faixas de vendas com mínimo; 
  
• Percentual por faixas de vendas sem mínimo; 
  
• Fixo; 
  
• Comodato; 
  
• Aluguel não calculado pelo sistema; 
  
• Antecipado; 
  
• Percentual por faixa de fluxo. 
  

• Local Pgto. Padrão: local de pagamento para emissão dos boletos. 
  
• Lojas Contratadas: lojas que pertencerão ao contrato. É necessário definir uma loja como principal. Para isso, clique em Inserir e selecione a(s) loja(s) que fará parte do contrato. Após inserida, clique sobre a mesma para selecioná-la e em seguida cliente em Definir como Principal.
  

2-A partir de outro contrato 

Essa opção permite criar um contrato utilizando como base as informações de contrato já existente. 

Selecione o contrato base através do binoculo de pesquisa. 

É possível selecionar contratos já rescindidos. Para isso, marque a opção Exibir rescindidas. 

Ao selecionar o contrato base, os dados do novo contrato serão preenchidos. 

Selecione LUC (loja) e Pessoa pertencentes ao novo contrato. 

Insira a Data da assinatura e a vigência inicial e final do Contrato. 

Selecione os dados que serão importados do outro contrato.  

• Objetos de faturamento; 
  
• Itens de cobrança; 
  
• Observações; 
  
• Pessoas. 
  

Clique em Criar.

Os campos marcados no contrato criado serão preenchidos de acordo com o contrato base: 

Campos sem preenchimento obrigatório: 

• Locação Temporária: opção marcada automaticamente quando o tipo de loja vinculado ao contrato for igual a Temporário (T). 
  
• Tipo: tipo de locação temporário vinculado ao contrato. Só é habilitado quando a opção Locação Temporária está marcada. 
  
• Data Inauguração: permite inserir a data de inauguração da loja no shopping. 
  
• 
  
• Data Rescisão: permite inserir a data de rescisão do contrato. Ao cadastrá-la, a data fim do período de cobrança é automaticamente alterada para a mesma data. 
  
• 
  
• Tempo Indeterminado: marcando essa opção o contrato passa a ter um prazo de vigência indeterminado e será faturado até ser cadastrada a sua data de rescisão. 
  
• 
  
• Data Início Operação: permite inserir a data de início de operação da loja no shopping. 
  
• 
  
• Data Fechamento: permite inserir a data de fechamento da loja no shopping. 
  
• 
  
• Data Revisional: permite inserir a data de revisão do contrato. 
  
• 
  
• Provisão de Perda: campo utilizado para informar a faixa de PDD (Provisão para Devedores Duvidosos) que o contrato se encontra. Esse campo é habilitado apenas quando a opção Contabiliza Provisão PDD estiver habilitada no menu Arquivo > Configuração do sistema > Contábil. 
  
• 
  
• Subtipo Contrato: permite cadastrar e definir um subtipo para o contrato. É um campo apenas informativo. 
  
• 
  
• Status Inadimplência: permite cadastrar e definir um tipo de status para classificação da inadimplência ao contrato. Assim é possível visualizar os contratos de acordo com seu Status de Inadimplência em alguns relatórios como o relatório de Inadimplência. 
  
• 
  
• Alter. Contratual – Entrada e Saída de Lojas: permite cadastrar as entradas e saídas de lojas do contrato.